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Laudos e prova técnica

Perícia topográfica

Perícia técnica de divisas, área e invasão de terreno — laudos com a precisão e o rigor que o processo judicial exige.

O serviço

A prova técnica que resolve a disputa

A perícia topográfica mede o que está no papel contra o que existe em campo e produz a prova técnica da situação real do imóvel: onde estão as divisas, qual a área verdadeira e se houve invasão ou avanço sobre o terreno vizinho. É o que transforma uma discussão de metragem em fato medido.

Elaboramos laudos e pareceres técnicos para ações judiciais e acordos extrajudiciais, atuando como perito ou assistente técnico das partes — sempre a partir de um levantamento topográfico confiável e amarrado à matrícula.

O que periciamos

Disputa de divisas

Conflito de limites entre vizinhos ou confrontantes — medimos e provamos onde a divisa realmente está.

Invasão de terreno

Avanço de cerca, muro ou construção sobre a área vizinha, com o quanto foi invadido.

Divergência de área

Quando a metragem da matrícula não bate com a área real medida em campo.

Sobreposição de matrículas

Dois registros que se sobrepõem no mesmo terreno, esclarecidos por medição.

Usucapião e posse

Comprovação técnica da área ocupada para instruir a ação, junto do advogado.

Assistência técnica

Atuação como assistente técnico da parte, acompanhando e contraditando a perícia.

O que você recebe

Laudo pericial

O laudo topográfico com a análise, as medições e a conclusão técnica da perícia.

Planta comparativa

O desenho da situação da matrícula sobreposta à área real, mostrando a divergência.

Memorial descritivo

Descrição técnica do imóvel com perímetro, confrontações, área e coordenadas.

Cálculo de área

A área real medida e a diferença exata em relação ao registro.

Registro em campo

Fotos, coordenadas dos pontos e marcos das divisas conferidas no local.

Parecer técnico

Parecer ou impugnação técnica quando atuamos como assistente da parte.

Como fazemos

Da matrícula ao laudo, com rigor

Análise documental

Estudo da matrícula, memoriais e plantas para entender o que o registro diz.

Medição em campo

Estação total e GNSS para levantar as divisas e a ocupação reais do imóvel.

Comparação

Sobreposição do campo × registro — o medido contra o registrado — para revelar a divergência.

Laudo com rigor judicial

Documento técnico claro e fundamentado, pronto para o processo.

17anos de experiência (desde 2009)
476+projetos realizados
3estados atendidos — SC · PR · SP
±mmprecisão milimétrica
Dúvidas frequentes

Perguntas sobre perícia topográfica

O que é uma perícia topográfica?

É o exame técnico que mede o imóvel em campo e compara com a documentação (matrícula, memoriais), produzindo a prova da situação real das divisas e da área — usada em disputas e processos.

Quando eu preciso de uma perícia?

Quando há dúvida ou conflito de divisa com o vizinho, suspeita de invasão do seu terreno, divergência entre a área da escritura e a real, ou quando o juiz determina a prova técnica no processo.

Vocês atuam como perito ou como assistente técnico?

Os dois. Podemos ser nomeados peritos pelo juízo ou contratados como assistente técnico da parte, elaborando o parecer e acompanhando a perícia oficial.

O laudo serve para processo judicial?

Sim. O laudo é elaborado com o rigor e a fundamentação técnica exigidos, pronto para instruir a ação judicial ou embasar um acordo entre as partes.

Quanto custa?

Depende da complexidade do caso, do tamanho do imóvel e do tipo de atuação (perito ou assistente). Conte a sua situação e peça um orçamento — sem compromisso.

Em quais regiões atuam?

Santa Catarina, Paraná e São Paulo, com base em Ponta Grossa/PR. Fazemos perícia topográfica em Ponta Grossa, Castro, Carambeí, Palmeira, Tibagi, Telêmaco Borba, Piraí do Sul, Jaguariaíva, Ipiranga, Teixeira Soares, São João do Triunfo, Guamiranga, Fernandes Pinheiro, Irati, Imbaú, Ventania, Reserva, Ivaí, Rebouças, Rio Azul, Curiúva, Ortigueira, Arapoti, Prudentópolis, Sengés, Porto Amazonas, Balsa Nova, Campo Largo, Lapa, Wenceslau Braz, Ibaiti, Tomazina, Pinhalão, Japira, Jaboti, Conselheiro Mairinck, Figueira, Sapopema, Siqueira Campos, Salto do Itararé, Santana do Itararé, São José da Boa Vista, Guapirama, Joaquim Távora, Quatiguá, Carlópolis, Santo Antônio da Platina, Ribeirão Claro, Jacarezinho, Cambará, Andirá, Bandeirantes, Abatiá, Ribeirão do Pinhal, Santa Amélia, Nova Fátima, Congonhinhas, São Jerônimo da Serra, Jundiaí do Sul, Curitiba, Guarapuava, União da Vitória, Ivaiporã, Pitanga, Londrina, Apucarana, Arapongas, Maringá, Cornélio Procópio, Laranjeiras do Sul, Palmas, São José dos Pinhais, Araucária, Colombo, Pinhais, Fazenda Rio Grande, Piraquara, Almirante Tamandaré, Campo Magro, Quatro Barras, Campina Grande do Sul, Cambé, Rolândia, Ibiporã, Jataizinho, Tamarana, Sertanópolis, Sarandi, Marialva, Mandaguari, Paiçandu, Cianorte, Jandaia do Sul, Turvo, Candói, Cantagalo, Cascavel, Toledo, Marechal Cândido Rondon, Assis Chateaubriand, Pato Branco, Francisco Beltrão, Dois Vizinhos, Coronel Vivida, Chopinzinho, São Mateus do Sul, Paulo Frontin, Mallet, Rio Negro, Porto União, Canoinhas, Mafra, Três Barras, Joinville, Lages, Itararé, Itapeva, Itaberá, Ourinhos e Itapetininga.

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