Perícia topográfica
Perícia técnica de divisas, área e invasão de terreno — laudos com a precisão e o rigor que o processo judicial exige.
A prova técnica que resolve a disputa
A perícia topográfica mede o que está no papel contra o que existe em campo e produz a prova técnica da situação real do imóvel: onde estão as divisas, qual a área verdadeira e se houve invasão ou avanço sobre o terreno vizinho. É o que transforma uma discussão de metragem em fato medido.
Elaboramos laudos e pareceres técnicos para ações judiciais e acordos extrajudiciais, atuando como perito ou assistente técnico das partes — sempre a partir de um levantamento topográfico confiável e amarrado à matrícula.

Disputa de divisas
Conflito de limites entre vizinhos ou confrontantes — medimos e provamos onde a divisa realmente está.
Invasão de terreno
Avanço de cerca, muro ou construção sobre a área vizinha, com o quanto foi invadido.
Divergência de área
Quando a metragem da matrícula não bate com a área real medida em campo.
Sobreposição de matrículas
Dois registros que se sobrepõem no mesmo terreno, esclarecidos por medição.
Usucapião e posse
Comprovação técnica da área ocupada para instruir a ação, junto do advogado.
Assistência técnica
Atuação como assistente técnico da parte, acompanhando e contraditando a perícia.
Laudo pericial
O laudo topográfico com a análise, as medições e a conclusão técnica da perícia.
Planta comparativa
O desenho da situação da matrícula sobreposta à área real, mostrando a divergência.
Memorial descritivo
Descrição técnica do imóvel com perímetro, confrontações, área e coordenadas.
Cálculo de área
A área real medida e a diferença exata em relação ao registro.
Registro em campo
Fotos, coordenadas dos pontos e marcos das divisas conferidas no local.
Parecer técnico
Parecer ou impugnação técnica quando atuamos como assistente da parte.
Da matrícula ao laudo, com rigor
Análise documental
Estudo da matrícula, memoriais e plantas para entender o que o registro diz.
Medição em campo
Estação total e GNSS para levantar as divisas e a ocupação reais do imóvel.
Comparação
Sobreposição do campo × registro — o medido contra o registrado — para revelar a divergência.
Laudo com rigor judicial
Documento técnico claro e fundamentado, pronto para o processo.
Perguntas sobre perícia topográfica
O que é uma perícia topográfica?
É o exame técnico que mede o imóvel em campo e compara com a documentação (matrícula, memoriais), produzindo a prova da situação real das divisas e da área — usada em disputas e processos.
Quando eu preciso de uma perícia?
Quando há dúvida ou conflito de divisa com o vizinho, suspeita de invasão do seu terreno, divergência entre a área da escritura e a real, ou quando o juiz determina a prova técnica no processo.
Vocês atuam como perito ou como assistente técnico?
Os dois. Podemos ser nomeados peritos pelo juízo ou contratados como assistente técnico da parte, elaborando o parecer e acompanhando a perícia oficial.
O laudo serve para processo judicial?
Sim. O laudo é elaborado com o rigor e a fundamentação técnica exigidos, pronto para instruir a ação judicial ou embasar um acordo entre as partes.
Quanto custa?
Depende da complexidade do caso, do tamanho do imóvel e do tipo de atuação (perito ou assistente). Conte a sua situação e peça um orçamento — sem compromisso.
Em quais regiões atuam?
Santa Catarina, Paraná e São Paulo, com base em Ponta Grossa/PR. Fazemos perícia topográfica em Ponta Grossa, Castro, Carambeí, Palmeira, Tibagi, Telêmaco Borba, Piraí do Sul, Jaguariaíva, Ipiranga, Teixeira Soares, São João do Triunfo, Guamiranga, Fernandes Pinheiro, Irati, Imbaú, Ventania, Reserva, Ivaí, Rebouças, Rio Azul, Curiúva, Ortigueira, Arapoti, Prudentópolis, Sengés, Porto Amazonas, Balsa Nova, Campo Largo, Lapa, Wenceslau Braz, Ibaiti, Tomazina, Pinhalão, Japira, Jaboti, Conselheiro Mairinck, Figueira, Sapopema, Siqueira Campos, Salto do Itararé, Santana do Itararé, São José da Boa Vista, Guapirama, Joaquim Távora, Quatiguá, Carlópolis, Santo Antônio da Platina, Ribeirão Claro, Jacarezinho, Cambará, Andirá, Bandeirantes, Abatiá, Ribeirão do Pinhal, Santa Amélia, Nova Fátima, Congonhinhas, São Jerônimo da Serra, Jundiaí do Sul, Curitiba, Guarapuava, União da Vitória, Ivaiporã, Pitanga, Londrina, Apucarana, Arapongas, Maringá, Cornélio Procópio, Laranjeiras do Sul, Palmas, São José dos Pinhais, Araucária, Colombo, Pinhais, Fazenda Rio Grande, Piraquara, Almirante Tamandaré, Campo Magro, Quatro Barras, Campina Grande do Sul, Cambé, Rolândia, Ibiporã, Jataizinho, Tamarana, Sertanópolis, Sarandi, Marialva, Mandaguari, Paiçandu, Cianorte, Jandaia do Sul, Turvo, Candói, Cantagalo, Cascavel, Toledo, Marechal Cândido Rondon, Assis Chateaubriand, Pato Branco, Francisco Beltrão, Dois Vizinhos, Coronel Vivida, Chopinzinho, São Mateus do Sul, Paulo Frontin, Mallet, Rio Negro, Porto União, Canoinhas, Mafra, Três Barras, Joinville, Lages, Itararé, Itapeva, Itaberá, Ourinhos e Itapetininga.
Precisa de uma perícia topográfica?
Conte a sua situação e receba uma orientação e um orçamento sem compromisso.
Solicitar orçamento