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Documentação e segurança jurídica

Regularização de imóveis

A base técnica que o cartório e o processo judicial exigem.

O serviço

Seu imóvel em ordem no papel e no registro

A regularização fundiária começa no campo: quando a área registrada não bate com a área real, quando é preciso dividir, juntar ou regularizar uma posse, a base é sempre um levantamento topográfico confiável. A Top Terra fornece plantas, memoriais descritivos e laudos técnicos para cada tipo de regularização, seja imóvel urbano ou rural.

Trabalhamos junto do seu advogado ou cartório, entregando a documentação técnica exigida para dar segurança jurídica à sua propriedade.

O que fazemos

Retificação de área

Corrige a área e as divisas registradas quando elas não correspondem à realidade do terreno — administrativa ou judicial.

Desmembramento

Divide um imóvel em dois ou mais lotes/matrículas, com plantas e memoriais para aprovação e registro.

Unificação

Junta duas ou mais matrículas em uma só, unificando lotes contíguos do mesmo proprietário.

Usucapião

Levantamento e planta da área para instruir a ação de usucapião, com a precisão que o processo exige.

Demarcação de divisas

Localização e conferência das divisas em campo, resolvendo dúvidas de limite entre propriedades.

Memorial descritivo

Documento técnico com a descrição precisa do imóvel — coordenadas, confrontações e área.

Como funciona

Do campo à documentação

1. Levantamento

Medimos o imóvel em campo com estação total e GNSS de precisão.

2. Análise

Comparamos o levantamento com a matrícula e a documentação existente.

3. Documentação

Elaboramos plantas, memoriais e laudos conforme o tipo de regularização.

4. Entrega

Você recebe o pacote pronto para o cartório, a prefeitura ou o processo.

17anos de experiência (desde 2009)
476+projetos realizados
3estados atendidos — SC · PR · SP
±mmprecisão milimétrica
Dúvidas frequentes

Perguntas sobre regularização

Quando preciso de uma retificação de área?

Sempre que a área ou as divisas da matrícula não correspondem à medida real do terreno. A retificação corrige o registro para refletir a realidade, evitando problemas em vendas, financiamentos e heranças.

Qual a diferença entre desmembramento e unificação?

No desmembramento você divide um imóvel em lotes/matrículas separadas. Na unificação você junta várias matrículas em uma só. Em ambos entregamos plantas e memoriais para aprovação e registro.

Vocês fazem o levantamento para usucapião?

Sim. Fazemos o levantamento e a planta da área ocupada, com a precisão e a documentação técnica que a ação de usucapião exige, trabalhando junto do seu advogado.

Atendem imóvel rural e urbano?

Sim, urbano e rural. (Observação: não realizamos georreferenciamento rural no padrão INCRA/SIGEF — para os demais serviços de regularização, atendemos normalmente.)

Quanto custa?

Depende do tipo de regularização, do tamanho do imóvel e da situação da documentação. Conte a sua situação e peça um orçamento — sem compromisso.

Em quais regiões vocês atuam?

Santa Catarina, Paraná e São Paulo, com base em Ponta Grossa/PR. Fazemos regularização de imóveis em Ponta Grossa, Castro, Carambeí, Palmeira, Tibagi, Telêmaco Borba, Piraí do Sul, Jaguariaíva, Ipiranga, Teixeira Soares, São João do Triunfo, Guamiranga, Fernandes Pinheiro, Irati, Imbaú, Ventania, Reserva, Ivaí, Rebouças, Rio Azul, Curiúva, Ortigueira, Arapoti, Prudentópolis, Sengés, Porto Amazonas, Balsa Nova, Campo Largo, Lapa, Wenceslau Braz, Ibaiti, Tomazina, Pinhalão, Japira, Jaboti, Conselheiro Mairinck, Figueira, Sapopema, Siqueira Campos, Salto do Itararé, Santana do Itararé, São José da Boa Vista, Guapirama, Joaquim Távora, Quatiguá, Carlópolis, Santo Antônio da Platina, Ribeirão Claro, Jacarezinho, Cambará, Andirá, Bandeirantes, Abatiá, Ribeirão do Pinhal, Santa Amélia, Nova Fátima, Congonhinhas, São Jerônimo da Serra, Jundiaí do Sul, Curitiba, Guarapuava, União da Vitória, Ivaiporã, Pitanga, Londrina, Apucarana, Arapongas, Maringá, Cornélio Procópio, Laranjeiras do Sul, Palmas, São José dos Pinhais, Araucária, Colombo, Pinhais, Fazenda Rio Grande, Piraquara, Almirante Tamandaré, Campo Magro, Quatro Barras, Campina Grande do Sul, Cambé, Rolândia, Ibiporã, Jataizinho, Tamarana, Sertanópolis, Sarandi, Marialva, Mandaguari, Paiçandu, Cianorte, Jandaia do Sul, Turvo, Candói, Cantagalo, Cascavel, Toledo, Marechal Cândido Rondon, Assis Chateaubriand, Pato Branco, Francisco Beltrão, Dois Vizinhos, Coronel Vivida, Chopinzinho, São Mateus do Sul, Paulo Frontin, Mallet, Rio Negro, Porto União, Canoinhas, Mafra, Três Barras, Joinville, Lages, Itararé, Itapeva, Itaberá, Ourinhos e Itapetininga.

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Conte a sua situação e receba uma orientação e um orçamento sem compromisso.

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